Выдел доли в праве общей долевой собственности — это способ прекращения права общей долевой собственности в отношении одного или нескольких участников такого права с обособлением части принадлежащего ему имущества. Эта процедура предполагает реальный выдел доли одного участника (собственника), не означая при этом прекращения права общей собственности для остальных участников.
Есть вопрос? Задайте его юристу!
Выдел доли в праве общей долевой собственности — это способ прекращения права общей долевой собственности в отношении одного или нескольких участников такого права с обособлением части принадлежащего ему имущества. Эта процедура предполагает реальный выдел доли одного участника (собственника), не означая при этом прекращения права общей собственности для остальных участников.
Правовые нюансы выдела доли
Если согласия всех собственников достичь не удается, вследствие чего предметом спора становится общая долевая собственность, выдел доли может быть произведен в судебном порядке. Правовым основанием для этого выступают нормы ст. 252 ГК РФ.
Однако для того, чтобы претендовать на выдел доли в доме, следует учитывать многочисленные сопутствующие факторы:
- Доля может подлежать выделу только в том случае, если возможно полностью изолировать выделяемое помещение от остального дома. Речь идет об отдельных коммуникациях и обустройстве входа в изолируемое помещение;
- Во внимание не принимается произведенная самовольная перепланировка помещения, если она не легализована;
- В случае если перепланировка может нанести ущерб недвижимости, собственник, желающий произвести выдел доли, имеет право на материальную компенсацию в пределах рыночной стоимости его доли по результатам оценки.
Помощь юристов при выделе доли
Сам по себе выдел доли жилого дома в праве собственности – дело сложное, предполагающее оформление и получения множества документов. Что касается разрешения судебного спора – без квалифицированной помощи опытного юриста обойтись просто невозможно.
Наши юристы, специализирующиеся на спорах о долевой собственности, окажут полный комплекс юридических услуг, включая:
- Консультирование в устной и письменной форме с оценкой перспектив судебного решения;
- Подготовку пакета необходимый пакет документов, сбора доказательств;
- Представительство в суде и государственных органах;
- Помощь в проведении экспертизы на предмет возможного реального выдела доли;
- Содействие в исполнении решения суда по итогам разбирательства.
Участие профессионального юриста намного увеличивает шансы собственника на успешный и оперативный выдел доли.
ВАЖНО: Участие опытного юриста крайне важно, ведь часто выдел доли в доме осложняется ожесточенными спорами с другими собственниками, заинтересованными в создании массы препятствий в выделе своей доли в праве общей долевой собственности.
Наш опытный юрист сможет помочь инициатору иска избежать всех возможных негативных последствий и успешно достичь своей цели – выдела доли в доме.